Estimation théorique
Rue du Rempart,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rempart,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 94 | 115 | 465000€ | 4947€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 86 | 60 | 268000€ | 3116€ |
2021-04-07 | 18 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 135 | 161 | 579000€ | 4289€ |
2019-07-15 | 63 | RUE DU REMPART | 7 | 174 | 498 | 520000€ | 2989€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA FUYE | 2 | 48 | 97 | 165900€ | 3456€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA FUYE | 3 | 48 | 66 | 45000€ | 938€ |
2021-02-10 | 4 | PL LOISEAU D ENTRAIGUES | 7 | 145 | 116 | 405000€ | 2793€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE LA FUYE | 6 | 145 | 0 | 656235€ | 4526€ |
2020-12-18 | 35 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 90 | 58 | 349250€ | 3881€ |
2021-12-10 | 87 | BD HEURTELOUP | 8 | 189 | 205 | 804000€ | 4254€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 47 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 535000€ | 5944€ |
2020-07-08 | 121 | BD HEURTELOUP | 7 | 190 | 173 | 660000€ | 3474€ |
2022-02-16 | 3 | IMP PELLERAULT | 5 | 120 | 140 | 548100€ | 4568€ |
2021-07-23 | 83 | BD HEURTELOUP | 7 | 128 | 214 | 745800€ | 5827€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE LA FUYE | 5 | 91 | 168 | 399900€ | 4395€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 55 | 67 | 170000€ | 3091€ |
2019-07-17 | 32 | RUE GOHIER | 4 | 120 | 348 | 320000€ | 2667€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 43 | 103 | 175000€ | 4070€ |
2020-02-13 | 7 | IMP PELLERAULT | 5 | 93 | 95 | 390000€ | 4194€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DE LA FUYE | 4 | 90 | 168 | 530000€ | 5889€ |
2022-06-30 | 21 | RUE GOHIER | 5 | 137 | 118 | 583951€ | 4262€ |
2022-06-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 150 | 128 | 550000€ | 3667€ |
2019-07-02 | 14 | IMP PELLERAULT | 4 | 60 | 288 | 400000€ | 6667€ |
2022-12-29 | 14 | IMP PELLERAULT | 4 | 60 | 288 | 594900€ | 9915€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES GUETTERIES | 4 | 128 | 285 | 440000€ | 3438€ |
2020-09-22 | 59 | RUE DE LA FUYE | 2 | 52 | 180 | 147000€ | 2827€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2020-12-14 | 50 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 140 | 146 | 540000€ | 3857€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 118 | 579000€ | 6506€ |
2021-03-12 | 78 | RUE MARCEL TRIBUT | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2021-12-03 | 54 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 3 | 90 | 132 | 550000€ | 6111€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE LA FUYE | 7 | 113 | 100 | 554700€ | 4909€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHAMBERT | 4 | 85 | 111 | 275000€ | 3235€ |
2021-08-16 | 67 | RUE DE LA FUYE | 4 | 60 | 229 | 430000€ | 7167€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES GUETTERIES | 4 | 102 | 183 | 545900€ | 5352€ |
2019-10-11 | 141 | BD HEURTELOUP | 5 | 150 | 197 | 380000€ | 2533€ |
2021-09-13 | 12 | RUE CHAMBERT | 5 | 119 | 83 | 367000€ | 3084€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA FUYE | 1 | 32 | 146 | 165000€ | 5156€ |
2022-11-28 | 14 | RUE CHAMBERT | 4 | 70 | 128 | 276500€ | 3950€ |
2022-06-28 | 11 | RUE CHAMBERT | 5 | 112 | 131 | 500000€ | 4464€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DUBLINEAU | 3 | 80 | 52 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-10 | 67 | RUE DE LA FUYE | 5 | 85 | 169 | 500000€ | 5882€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PLANTIN | 4 | 89 | 182 | 327000€ | 3674€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE LA FUYE | 5 | 122 | 159 | 500000€ | 4098€ |
2023-01-24 | 73 | RUE DE LA FUYE | 5 | 132 | 198 | 600000€ | 4545€ |
2022-09-21 | 23 | RUE CHAMBERT | 5 | 105 | 148 | 507000€ | 4829€ |
2023-02-08 | 24 | RUE CHAMBERT | 3 | 52 | 120 | 228000€ | 4385€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PLANTIN | 5 | 81 | 97 | 300000€ | 3704€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES GREVY | 5 | 89 | 148 | 380000€ | 4270€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2023-04-04 | 30 | RUE CHAMBERT | 4 | 48 | 83 | 200000€ | 4167€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2022-08-30 | 74 | RUE DE LA FUYE | 4 | 86 | 219 | 370000€ | 4302€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2020-11-19 | 78 | RUE DE LA FUYE | 5 | 100 | 101 | 327000€ | 3270€ |
2020-09-26 | 2 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 4 | 52 | 43 | 222000€ | 4269€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 249 | 878100€ | 4878€ |
2022-08-12 | 11 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 63 | 86 | 390000€ | 6190€ |
2020-11-13 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 198000€ | 2640€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 275000€ | 3667€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PLANTIN | 3 | 65 | 119 | 294000€ | 4523€ |
2019-07-12 | 144 | RUE DU REMPART | 4 | 120 | 334 | 597550€ | 4980€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2020-10-23 | 59 | BD HEURTELOUP | 10 | 400 | 776 | 1299000€ | 3248€ |
2022-09-15 | 13 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 82 | 97 | 454700€ | 5545€ |
2022-08-22 | 139 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 138 | 355600€ | 4445€ |
2019-07-19 | 1 | RUE COURSIERE | 5 | 85 | 181 | 360365€ | 4240€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES TILLEULS | 1 | 25 | 72 | 135000€ | 5400€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMBERT | 9 | 190 | 190 | 605000€ | 3184€ |
2022-12-20 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 57 | 265000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2022-06-01 | 130 | BD HEURTELOUP | 5 | 108 | 122 | 490000€ | 4537€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU REMPART | 6 | 125 | 90 | 270000€ | 2160€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU REMPART | 5 | 134 | 245 | 470000€ | 3507€ |
2022-07-11 | 37 | RUE JULES GREVY | 4 | 96 | 74 | 359500€ | 3745€ |
2023-01-03 | 6 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 105 | 103 | 297000€ | 2829€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU CANAL | 10 | 175 | 183 | 550000€ | 3143€ |
2022-12-27 | 41 | RUE JOLIVET | 3 | 64 | 125 | 101210€ | 1581€ |
2021-07-28 | 82 | RUE AVISSEAU | 4 | 90 | 113 | 353700€ | 3930€ |
2020-12-03 | 39 | RUE JOLIVET | 4 | 70 | 128 | 356000€ | 5086€ |
2022-08-05 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 416856€ | 3533€ |
2021-06-15 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 636000€ | 5390€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2019-07-04 | 12 | IMP RENAN | 3 | 80 | 84 | 308000€ | 3850€ |
2019-07-25 | 37 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 131 | 350000€ | 4167€ |
2020-06-17 | 6 | RUE RENAN | 5 | 104 | 111 | 425500€ | 4091€ |
2019-05-17 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 236000€ | 3631€ |
2023-04-20 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 335000€ | 5154€ |
2020-06-02 | 12 | RUE RENAN | 5 | 86 | 108 | 290000€ | 3372€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JULES GREVY | 6 | 95 | 148 | 451200€ | 4749€ |
2023-02-02 | 10 | RUE RENAN | 5 | 90 | 117 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 175 | 358 | 820000€ | 4686€ |
2023-01-03 | 27 | RUE JOLIVET | 6 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 72 | 88 | 250000€ | 3472€ |
2020-04-06 | 19 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 85 | 88 | 445000€ | 5235€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DU CANAL | 6 | 130 | 103 | 474915€ | 3653€ |
2021-05-26 | 51 | BD HEURTELOUP | 6 | 150 | 170 | 672753€ | 4485€ |
2021-05-18 | 45 | RUE JULES GREVY | 4 | 80 | 141 | 402384€ | 5030€ |
2021-02-19 | 12 | RUE COURSIERE | 8 | 215 | 307 | 765000€ | 3558€ |
2020-06-19 | 10 | PAS DE LA TONNELLE | 5 | 88 | 170 | 257000€ | 2920€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS CLOUET | 8 | 120 | 125 | 560000€ | 4667€ |
2020-03-12 | 165 | BD HEURTELOUP | 4 | 85 | 210 | 460000€ | 5412€ |
2019-07-25 | 49 | BD HEURTELOUP | 6 | 174 | 174 | 645800€ | 3711€ |
2021-05-05 | 32 | RUE JOLIVET | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DU REMPART | 5 | 108 | 83 | 475880€ | 4406€ |
2019-10-30 | 9 | PAS DE LA TONNELLE | 2 | 30 | 97 | 139434€ | 4648€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 77 | 83 | 412250€ | 5354€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 55 | 185000€ | 3136€ |
2023-04-24 | 72 | RUE AVISSEAU | 5 | 104 | 123 | 435000€ | 4183€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU CANAL | 4 | 90 | 161 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-01 | 70 | RUE AVISSEAU | 4 | 78 | 88 | 325000€ | 4167€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2019-08-12 | 80 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 121 | 218 | 562000€ | 4645€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 6 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2020-06-06 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 390000€ | 3171€ |
2022-08-11 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 536140€ | 4359€ |
2019-10-14 | 21 | RUE JOSEPH BARA | 8 | 160 | 324 | 52500€ | 328€ |
2021-12-29 | 41 | BD HEURTELOUP | 12 | 310 | 264 | 1700000€ | 5484€ |
2022-07-01 | 55 | RUE PLANTIN | 7 | 150 | 220 | 460000€ | 3067€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2022-03-28 | 23 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 116 | 364 | 500000€ | 4310€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 105 | 134 | 515000€ | 4905€ |
2022-06-02 | 138 | BD HEURTELOUP | 6 | 133 | 271 | 587000€ | 4414€ |
2020-08-31 | 160 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 211 | 247000€ | 3529€ |
2022-10-07 | 62 | RUE JOLIVET | 4 | 103 | 169 | 373300€ | 3624€ |
2019-09-27 | 75 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 148 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-22 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 60 | 93 | 340000€ | 5667€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 94 | 323 | 60000€ | 638€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 83 | 254 | 320000€ | 3855€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 160 | 290 | 667000€ | 4169€ |
2020-10-06 | 68 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 75 | 197 | 165000€ | 2200€ |
2021-06-01 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-03 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 305000€ | 4236€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 152 | 225 | 550000€ | 3618€ |
2021-12-20 | 59 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 126 | 470000€ | 3917€ |
2023-05-03 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 80 | 128 | 100000€ | 1250€ |